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澳门投注平台网站 黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮 盖茨答白岩松提问

发布日期:2019年11月23日 4:07编辑:澳门投注平台网站

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三是PPP在推進過程中▽?↑,要不同情況不同對待〇♂∟。有的項目可以市場化投資收費10年♂∴,然後20-30年收回成本;有的項目現在不能收費∴π,但5年以後市場化改革到位后⌒,可能做到收支平衡??∟,這一過程中要考慮制度的銜接;有的項目100年也不收費的♂↑,可以考慮使用土地資源調配的方法♂♂?。

高房價怎麼遏制?P2P該不該搞?經濟「滯漲」了嗎?針對當前老百姓關注的熱點話題□,中新社國是直通車記者21日對話中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆π。對於控房價┊△,黃奇帆認為☆∵,應該使用經濟手段□,那就是「決不允許『背個銀行』炒地皮」∵↑。他指出♀△,炒高房價的主要動力就是炒地皮⊿,控房價決不允許炒地皮☆﹡。控制地價一個很重要辦法就是規定買地的企業必須使用自有資金♂。

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二是在推進過程中♀﹡♂,應該是投入和收益平衡的⊿〇⊿,既不能暴利△,也不能暴虧♂♀,項目應該是長期有穩定的現金流收益的☆,這是PPP招投標的基礎性原則♂〇?。

「要去說滯漲就更不對了」□◇,黃奇帆指出♂,滯脹就是說一邊是高額的通脹﹡♂,一邊經濟又是負增長⊙⊙⊿,而中國經濟增速在6%左右▽♀♀,物價水平也整體穩定⌒﹡。

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中國經濟現在面臨通縮、通脹或者滯漲嗎?黃奇帆表示♀☆,中國並不存在任何一種情況?。黃奇帆說♀,要說通縮的話↑⌒,我國基本物價指數在2%-3%左右☆▽△,並沒有進入下降區間♂〇♂,談不上通縮⊙。要說通脹↑▽◇,現在物價指數也沒有高增長□,M2增速與中國GDP增長基本保持同步∴,說通脹也沒有依據♂☆π。

現在⌒π〇,中國的製造業已經變成「一頭在內♂⌒∴,一頭在外」□┊⊙。不管是重慶的還是蘇州的☆,沿海的還是內陸的π,早已不是原來的加工貿易〇↑。

黃奇帆認為π,PPP是一種非常好的政府與社會合作的基礎設施共建方案┊。十八屆三中全會之後↑▽,中國推出PPP⌒,各地總體上形成了20多萬億的PPP項目∟♀,這對近幾年的基礎設施建設發揮了巨大的作用┊〇∵。

黃奇帆表示↑,上個世紀90年代♂⊿,中國製造業的特徵是「大進大出、兩頭在外」﹡,稱之為加工貿易◇。這種加工貿易勞動力密集□,90%的原材料、零部件從海外運來﹡⊿?,然後到蘇州或者深圳加工◇﹡♂,然後又100%銷出去↑,附加值很低☆。

「各地要清退P2P?♂♂,我舉雙手贊成⊿△⌒。」黃奇帆說☆,一開始重慶就禁止P2P﹡♂。他認為∟,P2P不過是中國農村傳統金融的高利貸或者「老鼠會」出現在互聯網光環之下而已π⊙⌒。在黃奇帆看來⌒□☆,P2P有五大問題:一是企業沒有資本金◇△♂,向網民高息攬儲;二是在網民受高回報的誘惑把錢投入之後⌒?∴,P2P公司又把錢以更高的利息放給網民;三是其對在校學生等缺乏信用背景的對象放款;四是其運行模式是「借新債還老債」的龐氏資金池;五是一旦現出問題要不就「趴倒」﹡△⊙,要不就老闆捲款跑路∵♂。黃奇帆同時提醒▽□,絕不要把P2P等同於科技金融⊙,也別等同於互聯網貸款∵♂,不能一棍子打死♂∵▽。他說∟,中國還是有幾十個上百個網絡貸款公司?⊿,他們貸了近萬億元的資金給需要的人△△⊙,現在不良率在2%~3%∴,較為穩健⊿□☆。

「你如果後邊背一個銀行□△,要100億元◇∟□,銀行就拿100億元π,要200億⊙π,銀行就拿200億元〇,那麼『地王』、炒房等現象就來了∵▽〇。一般而言┊⌒,房價是地價的兩倍左右⊙〇,地價上去了┊∟,房價也會上去△□。所以〇♀π,在這個意義上π☆﹡,只要把土地價格控制了〇,房價就基本穩住了〇。」

比如蘇州▽,一年有3000多億美元的進出口□?﹡,其中出口貨物中▽,從原材料、零部件、中間品?⊿?,70%都是蘇州本地或者長三角或者沿海地區造出來△▽,然後賣出去☆□。這不是加工貿易⊿⊙,是一個產業鏈集群的製造業☆〇⌒,這個集群形成的製造能力是中國的核心競爭力☆。

針對3億農民工的住房問題♂⊙,黃奇帆指出♂♂,中國政府的房地產政策是雙軌制的⌒♂♀,並不是讓商品房非要降到農民工買得起的地步↑。而是適用保障房方式⊿〇∟,綜合運用公租房、動遷安置房、共有產權房等方式⊿,保障占社會百分之二三十的城市低收入群體有房住﹡⊿。

不過♂,PPP推進的過程中↑,也出現了一些問題∵π。黃奇帆指出∵┊,要做好PPP⊙〇,就必須要做到以下三點:一是政府、企業和使用者三者的長遠平衡♂♂。不能投資者暴利△,政府賠本∟,老百姓被亂收費;也不能政府佔有資源♂π☆,投資者賠本壞賬;同樣也不能政府少出錢┊〇♂,老闆賺了錢π,但老百姓付費多?∟。

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